КОНТАКТ ИНФОРМАЦИИ:
СТОПАНСКА БАНКА АД - СКОПЈЕ

 

24 часа КОНТАКТ ЦЕНТАР (02) 3100 109

 

адреса:
11 Октомври 7, 1000 Скопје, Република Македонија

факс:
+ 389
(02) 3114 503 

e-mail:
kontaktcentar@stb.com.mk

 

КАРАКТЕРИСТИКИ НА СТАНБЕН КРЕДИТ СО ЛИСТ ЗА ПРЕДБЕЛЕЖУВАЊЕ НА ГРАДБА

 

 ОПШТИ КАРАКТЕРИСТИКИ НА СТАНБЕН КРЕДИТ СО ЛИСТ ЗА ПРЕДБЕЛЕЖУВАЊЕ НА ГРАДБА

Промотивно

За сите примени или одобрени апликации во периодот од 16.06.2017 до 30.09.2017

  • 100% попуст на административни трошоци
  • 100% попуст на трошоци за проценка

Компаративни предности

  • Ниска гарантирана каматна стапка за првите 5 години
  • Ниски месечни ануитети како резултат на долги периоди на отплата до 30 години и ниска гарантирана каматна стапка
  • БЕЗ провизија за предвремена отплата со сопствени средства
  • БЕЗ депозит,  БЕЗ жиранти,  БЕЗ административни забрани,  БЕЗ меница
  • Брза и едноставна процедура (првично пред-одобрување за 24 часа)
  • Можност да се стави под хипотека истиот стан кој се купува
  • Ко-кредитобаратели може да бидат и лица кои не се членови на потесното семејство
  • Со секоја одобрена апликација - преодобрена кредитна картичка со лимит во зависност од износот на кредитот

Намена на кредитот

  • Купување на нов стан  од правно лице со Лист за предбележување на градба(само во објекти кои се со 100% завршена армирано бетонска скелетна конструкција)

Износ

       Од 3.300 до 150.000 ЕУР 

Валута

ЕУР: денарски кредит со девизна клаузула; МКД: денарски кредит ( само за кредити обезбедени со залог на депозит)

 

Каматни стапки

(Годишни)

 

Обезбедување стан со Листа за предбележување на градба

  За клиенти со плата/пензија во СБ останати клиенти

ЕУР

4,00% фиксна за првите 3 год

4,30% фиксна за следните 2 год

4,80% фиксна за 3 год

Променлива за останатиот период

6,17%

6,85%

Рок  на отплата

Максимум до 30 години

Отплата

  • Еднакви месечни ануитети
  • Целосна или делумна предвремена отплата со сопствени средства е БЕЗ провизија.
  • За рефинансирање на станбени кредити од СБ во други Банки 3% провизија од рефинансираниот износ.
  • За сите иматели на трансакциска сметка во СБ, можна е отплата: - со траен налог, преку е-банкинг системот на СБ, преку банкоматите на СБ или преку системот за телефонско банкарство на СБ.

Трошоци

  • Апликативни трошоци: 500 МКД за сите клиенти
  • Административни трошоци: 1,25% на износот на одобрениот кредит, еднократно
  • Трошоци за проценка 2.500 или 5.000 МКД во зависност од локацијата на имотот понуден како обезбедување
  • Трошоци за осигурување на имотот кој се остава под хипотека
  • Нотарски трошоци за регистрација на хипотеката и упис во катастар

Обезбедување

  • Хипотека на недвижен имот во вредност од 133%-200% од износот на кредитот во зависност од локацијата на имотот понуден како обезбедување

Критериуми за кредит

  • Државјани на Р. Македонија
  • Задолжително сопствено учество од најмалку 10% од вредноста на станот што се купува
  • Минимални месечни примања од 9.100МКД за сите учесници во кредитот поединечно
  • Возраст на клиентот мин. 20 години (на денот на аплицирање) - мах.70 години (на денот на досстасување кредитот). Доколку е вклучен минимум еден ко-кредитобарател максималната  возраст на денот на достасување на кредитот е 75 години.
  • Ко-кредитобаратели може да бидат лица кои се членови на потесно семејство (родител, дете, сопруг/а),
  • Ко-кредитобаратели може да бидат лица кои не се членови на потесното семејство, но да ги задоволуваат следните услови:
  1. Ко-кредитобарателот да е клиент со плата во СБ (најмалку 1 месец), или
  2. Ко-кредитобарател да е клиент со постоен кредитен производ во СБ, со добра кредитна историја

 За прифатените ко-кредитобаратели (без оглед на тоа дали се членови на потесното семејство или не), 100% од нивните примања и задолжувања влегуваат во пресметките за DTI.

  • Физички лица кои се државјани на Р.Македонија, а се вработени во странство, може да се прифатат како кредитибаратели /ко-кредитобаратели само во случаи кога членови од потесното семејство кои се во редовен работен однос во Р.М. се јавуваат како кредитибаратели/ко-кредитобаратели. Воедно важат следниве услови:
  - Во пресметките за DTI (Debt to Income) влегуваат само 70% од месечниот приход за вработенитево странство;
  - Договорот за вработување како и последна годишна даночна изјава доставена до даночен орган во земјата каде е вработен кредитобарателот/ко-кредитобарателот треба да се преведени од овластен преведувач. 

Потребни документи при аплицирање

1. Барање за станбен кредит (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)

2. Фотокопија од лична карта или пасош (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)

3. За клиенти кои земаат плата во СБ, потребно е само извод од трансакциска сметка за последните 3 месеци

За клиенти што не земаат плата /пензија во СБ, Чек од пензија/потврда за редовно вработување, заверена и потпишана од работодавецот (не постара од 30 дена). Вработените во приватни фирми кои не се акционерски или државни/јавни установи потребно е да достават и образец ПП53 (Декларација за прием од УЈП) за последните 3 месец. 

4. Пред договор /договор за обезбеден стан заверен на нотар

*5. Лист за предбележување на градба за станот што се остава под хипотека, (не постар од 15 дена при воспоставување на заложно право)

6. Извод од матична книга на родени (не постар од 6 месеци) / венчани (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)

7. Согласност за доставување извештај од Mакедонско кредитно биро АД Скопје (МКБ) (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите).

 * Документот е потребен при воспоставување на заложно право


Печати